茅市长发表公开信坦言：

　　“杭州房地产市场确实存在着一定的炒作行为。”一万户使用市民信箱的杭州人昨天收到了杭州市市长茅临生的一封信：《让杭州市民居者有其屋》。在这封信里，茅市长坦言杭州楼市确实有炒作行为，并表达了政府建立本市居民住房保障体系的一些初步设想。敏感的人们意识到，在住房问题上，政府也许真的要动真格了。

　　炒家和开发商究竟是怎样在制造楼市紧俏局面的呢？茅市长分析说：不少手里有资金者认为炒房子比炒股、做期货收益更高，参与短期炒作，房子一上市就被抢购一空；开发商有意通过媒体做宣传、搞活动、制造紧张气氛，不断向市民灌输杭州房价还会不断上涨的信息，引导抢购。

　　据记者了解，茅市长所说的现象其实在楼市中普遍存在。一个新项目在开盘前，开发商要进行半年甚至一年的前期宣传和策划，并不断积累预约客户。等到手头客户积累到上千甚至几千人之际，再拿出少部分房子来开盘。甚至有开发商哪怕拿到了预售证，但只要客户量没到一定规模，也不会开盘。这样自然就出现了“热销”、“抢购”、“一天售罄”的现象。

　　在这个炒作中，最得利的除了开发商外，就是那批首期客户，但他们不是开发公司的员工，就是所谓的“内部关系客户”。而茅市长在昨天的信里明确表达了政府要打击房产“黄牛”的决心。他在信里表示：“要制止投机炒作行为。房子要直接销售给用户，不能销售给‘黄牛’。现在房子最紧张的原因是房子一出来就被‘黄牛’拿走”，他形象地将之比喻为“就好像春运期间倒卖火车票的情况一样。”

　　那么，究竟怎样防止炒作呢？茅市长表示要通过现有的信息技术和政府的严格管理来解决这个问题，比如销售房子时要查阅购房者的情况，打击倒卖行为；最关键的是，政府将加大土地供应量，增加供给。作者/程洁