涉及二手房交易缴纳20%的个人所得税等内容的杭州房产新政昨天正式出台，这个从今年9月份以来被广泛关注的政策一旦具体实施，将对现在的杭州房产市场产生一定的影响。

　　细则仍在制订中

　　新政的内容与媒体先前透露的基本一致，主要涉及8大方面内容，包括重点建设经济适用房和中低价位商品房、加强经济适用房的管理、加强商品房市场管理等。

　　不过，这8大方面的内容还需要具体的实施细则来落实，杭州市房管局、杭州市建委、杭州市财政局等相关部门人员表示，有关内容尚在讨论和草拟中。8大内容中，和市民关系最密切的是经济适用房和20%的二手房交易个人所得税；和开发商关系最密切的是政府到底怎么管理商品房房源和销售。但对于今后经济适用房到底怎么上市、单位自建经济适用房如何操作、个人所得税到底怎么征收等具体问题，目前还并没有详细规定。

　　二手房市波澜不惊

　　对最敏感的加收20%的二手房买卖个人所得税，昨天的文件表示将从明年1月1日开始实行。由于先前已经做了大量的发布，昨天这一政策明确后，中介市场波澜不惊。公众房网城北一分店的店经理说，昨天光顾的客户中不少人也谈到了20%的个所税，但买卖双方似乎都比较平静。商务兴房网的总经理孙世认为，该政策由于9月份就开始被大众知晓，市场已进行了消化，因此，近期供应量不太会像9月、10月那样突然放大。

　　开发商有些想法

　　而不少开发商则对房产新政持有一定的保留意见。某开发商表示，政府的有关规定他们肯定会执行，但有关商品房房源、销售等问题属于市场行为，政府是否有必要干预太多？而另一位开发商则对允许单位自建经济适用房有一定的看法，他认为，这不利于提高整个城市的建设品位，也容易造成新的实物分房；还有开发商表示，在市场供不应求的形势下，征个人所得税是否会提高交易成本？是否会不利于房价的稳定？

　　出台房产新政的目的是为了解决目前杭州房市供求失衡、供给结构不合理、经济适用房价格上涨太快等问题。新政是否会发挥应有的作用，估计要等实施一段时间后才能见分晓。作者：程洁