明年本市二手房市场恢复征收20%个人所得税的消息曾引起众多市民的关注。如今离2004年元月1日还有二十多天，市房管局房产交易办证大厅已排起了长队，日收件量比原先翻倍，不少市民因担心20%的税，都抢着在这个月买房卖房。房管和财税部门提醒广大市民，普通市民根本没有必要抢这一趟末班车。

　　办证大厅门庭若市

　　连日来，12345市长公开电话和杭州日报85109999大众热线接到不少反映，房产交易办证大厅内队伍排得很长，等了半天还没有轮到。有些中介公司一次就要办几本甚至十几本，非常浪费时间。接到这些电话后，昨天上午，12345负责人和记者专程赶到实地了解情况。

　　一走进办证大厅，与其他窗口相比，产权交易窗口排起了长长的队伍。虽然上班才两个小时左右，但从叫号牌上可以看出，收件号已经排到了110多号。一旁专门为房屋中介公司开设的办理厅更为拥挤，好几个人手上都拿着十来个信封。

　　专门开辟快速通道

　　据了解，进入12月份以来，为了在最短时间内完成产权交易手续，市房管局加派人手，一线的工作人员由原来的9名增加到15名，做好后台工作。与此同时，新增个人办理窗口，工作人员提前上班推迟下班，工作时间增加近4小时，晚上加班到9点也是家常便饭。

　　据悉，办证交易中心平时一个月的收件量约为12000多件，而从11月24日至12月3日8天时间，收件量就达9000多件。随着2004年1月1日的临近，房管局又紧急制订了一套方案，开辟快速通道，专门接收三五分钟就可解决的手续，加快大厅人员流量；增派5个工作人员，做好后台工作，集中办理属中介公司的产权交易手续，确保在七个工作日内办结完成；腾出评估、安全鉴定、拆违等接待量相对较少的窗口位置，专门用于产权交易。

　　与此同时，市房管局郑重对外承诺，凡是在今年12月30日前接收的各种产权交易手续，一定会按原政策进行，绝对不会停止办理，请广大市民放心。

　　普通市民无须着急

　　其实，对于普通市民而言，二手房屋买卖无须担心20%的个人所得税。昨天，在接受记者采访时，市财政局陈局长明确解释，规范二手房市场税收征管，恢复征收20%个人所得税，只是针对不正常的房地产投机炒作行为。本市居民个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税；为改善住房条件，房屋以小换大、以旧换新以及房改房也免征个人所得税。