中新浙江网4月8日电

　　2月21日，“时尚之都•第五届房产展示交易会”在温州国际会展中心举行。虽然是温州房展会，却吸引了来自全国各地的100多个房地产项目，温州本地的项目反倒没有几个。参展项目中，有超过一半是来自上海的楼盘。然而，与以往有所不同的是，除了“香梅花园”等少数住宅项目外，大多数上海展位上展示的都是商铺、写字楼等商业房产项目，在展会上引起了极大的反响。

　　温州市民对此次赴温州参展的房产项目表示了极大的兴趣，不少市民都是全家出动逛房展。由《温州晚报》组织的“温州购房团”这次可以在家门口购房，成为了展会购房者一支主力军。其中尤以商铺项目获得了更多温州投资者的青睐，商铺项目的展位前总是聚集了最多的人气，不少温州投资者当场就对感兴趣的项目签下了协议，甚至还有早早付了订金的。主办方举办的商铺投资讲座也吸引了不少温州市民前去听讲。

　　一个比较有趣的现象是，本次上海参展的除了上房商铺等上海本土营销开发企业外，有些项目本身就是由温州企业所代理销售。比如前段时间击败香港、台湾等几十家房产代理公司，取得“飞洲国际广场”1-6层商铺销售代理权的温州房产企业“超然不动产营销机构”，其负责人认为“温州资本今后在上海的投资方向会更趋集中于商业项目，尤其是商厦、商铺项目”，温州市民在本次展会上的表现仿佛验证了这种说法。

　　不少参展商反映，跟前两年相比，温州投资者看展购房的专业程度有了明显提高。虽然某些参展楼盘在展位布置、营销概念、销售承诺等方面下足了功夫，但是温州投资者仿佛对参展商的这番苦心并不领情。虽然吸引了很多参观者，但如果项目本身不能符合投资者的要求，往往也是“看热闹”的多，真正下单签约的少。

　　那么，从此次展会来看，温州投资者究竟青睐于哪些商铺呢？据了解，温州投资者投资商铺的首选地还是上海、北京、重庆等大城市；而从选择的区域来看，主要还是倾向选择如上海徐家汇等商业比较聚集且比较成熟的地区；从选择商铺的类型来看，则对于产权式中小面积商铺尤为青睐，当然也有投资者对一次性买断某些大面积商场楼面表示了浓厚的兴趣。值得注意的是，不少温州投资者开始对销售非民用产品的专业型商场也日益关注起来，此次参展的此类商铺也大多都有不错的收获。

　　大多数商铺项目参展商认为，此次展会的效果“相当不错”。据了解，由《温州晚报》举办的“温州首届商铺(市场)展示会”将于4月3日在温州体育馆举行，将商铺作为主角进行专业的展示，这在温州房展史上还是首次，它从一定程度上反映了温州房地产投资的动向。作者:沈樱、方昕

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