中新浙江网4月9日电 温州炒房团只不过利用资金优势和市场敏感性，在这个巨大的利益链条里分了一杯羹而已。把房价飙升的责任推给温州炒房团，高估了温州炒房团的实力，又忽略了房地产行业内在的结构性矛盾。

　　2000年以来，温州一些人士联合起来，动用资金据说有千亿之多，在各地房地产市场频频出手，这就是“温州炒房团现象”。而全国许多大中城市房价伴随着这一现象轮番上涨，似乎温州炒房团成为了房价飙升的罪魁祸首。学界、媒体和公众对此现象议论纷纷。由此引发的种种议论和相关利益方的反应，无疑是对我们社会公共理性的一次拷问。

　　“温州炒房团现象”如飓风一般攻城略地，所到之处房价急升，这让我们接受了市场经济的洗礼。

　　在市场经济条件下，追逐利润是资本的本能；温州人有充足的闲散资本，辅助于灵敏的“获利嗅觉”，他们在其他城市购房获利也就理所当然。这种在市场中发现并把握获利机会的能力，完全是正当的市场行为。从根本上来说，通过炒房获利的才能与开工厂、办实业获利的才能并无二致，都会导致社会财富增长，并导致社会资源合理配置。如果我们尊重市场经济，那么请尊重和宽容这种合法的炒房行为，不应把这种行为贴上“投机”的标签而进行谴责和限制，这也是自由市场经济精神的根本体现。

　　当然，为温州炒房团做合理性辩护，并不意味着政府就应该无所作为。政府尊重市场经济，不应用行政措施直接干预，但是可以在“游戏规则”的引导和完善上下功夫。

　　有些地方政府为了“封杀炒楼团”，采用实名制认购、出台期房禁止转让等复杂规定，姑且不论这些规定是否合理，其可执行性和有效性也是有问题的，只要炒房者看到潜在利润，一定会用各种变通方式来规避这些规定；通过复杂的管制，事实上增加了交易成本，反而有可能导致房价虚高。

　　而在另外一些城市，为了吸引温州资金，政府领导和房产商甚至一起前往温州公关，对温州客商投资置业允诺一些优惠措施，这种做法给人政府与企业利益一体化之嫌疑，同时政府的参与无疑会扭曲市场信号，助长泡沫空间。

　　面对火热的房地产市场，政府无论心怀“美好愿望”还是“热心参与”，都值得警惕。作为公众利益的守护者，政府除了尽责地公布房产供需信息，进行理性引导之外，还真要耐得住“寂寞”。

　　不可否认的是，相对于国内的人均年收入，现在的房价无疑是偏高的，“住房梦”离普通工薪阶层似乎越来越遥远，而“温州炒房团”的被诟病也和这种心理失落不无关系。

　　当然，市场上的追本逐利行为无可厚非，温州炒房团只不过是发现了市场机会，他们远远不能决定市场本身，温州炒房团的存在，正好折射出房产市场存在着结构性的不合理。可以说，这些年房价飙升的主因是地价的飙升，而地价的飙升又是地方政府“调控”的结果。

　　温州炒房团只不过利用资金优势和市场敏感性，在这个巨大的利益链条里分了一杯羹而已。把房价飙升的责任推给温州炒房团，高估了温州炒房团的实力，又忽略了房地产行业内在的结构性矛盾。作者：温克坚

责任编辑：张文